美国成屋供过于求，已日益成为建筑商的心病。他们已减少了建筑项目，并提高了房价折扣比例，以清理单户型住宅的市场库存。目前，美国单户型住宅存量已达到1992年以来最高水平。
米勒表示：“必须重振消费者信心，这样，购房者才会再度相信住宅的价值。”Lennar的总部位于迈阿密。
尽管住宅均价在过去3个月中已有所下降，但他表示，成屋价格仍然表现出“粘性”，要想清理未售库存，必须实行降价。目前，成屋在美国住宅市场所占比例为85%。
米勒表示，尽管在截止5月31日的第二财政季度里，Lennar已将住宅价格平均折扣增加到了15%，但在今年剩余时间内，住宅市场环境可能进一步恶化。
5月份，新屋和成屋销量较上年同期双双下滑。5月份是传统的强劲春季销售季节的尾声，但今年的春季销售季节未能引发销售热潮。
High Frequency Economics首席美国经济学家伊恩•谢泼德森(Ian Shepherdson)表示：“供应问题目前可能趋于稳定，但它仍然是一个难题……未售库存将对房价造成下行压力。没理由认为住宅市场近期内会开始适当复苏。”
由于市场担忧房价前景的不确定性和更加严峻的贷款环境可能吓退潜在购房者，因此，尽管经济环境更趋良性，但建筑商信心指数本周仍跌至自1991年来的最低水平。受到市场密切关注的5月份Case-Shiller指数显示，美国20个大都市地区的单户型住宅价格较上一年下跌2.1%。
在截止5月的第二财政季度，Lennar净亏损2.442亿美元，而上年同期为盈利3.247亿美元。该公司的住宅销售收入下降三分之一，至27亿美元，其毛利润率也从23.7%跌至13.6%。
此外，美国6月份的消费者信心指数已跌至去年8月份以来的最低水平，预示着今年美国经济将会放缓。美国世界大企业联合会(Conference Board)发布的指数显示，由于就业市场状况以及不断恶化的商业环境引起消费者担忧，消费者信心指数已经从上月的108.5跌落至103.9。经济学家此前预测6月份的消费者信心指数为105.5。
Action Economics的分析师在一份报告中表示：“（汽油）价格居高不下，股市震荡，加之利率上升，似乎都将打压本月的消费者信心指数。”
不过，从历史角度看，美国的消费者信心仍处在健康水平。
( 作者：道格•卡梅隆(Doug Cameron)芝加哥、丹尼尔•平洛特(Daniel Pimlott)纽约报道 2007年6月28日 星期四 译者/刘彦)
