国家统计局综合司近日公布：7月份，居民消费价格总水平远远超过6月的4.4，同比上涨5.6%，创10年来新高，通货膨胀的警报再一次拉响！7月CPI指数中城市价格上涨5.3%，农村价格上涨6.3%；食品价格上涨15.4%，非食品价格上涨0.9%；消费品价格上涨6.9%，服务项目价格上涨1.6%。从月环比看，居民消费价格总水平比上月上涨0.9%。1-7月份累计，居民消费价格总水平同比上涨3.5%，物价上涨惊人，这显示出未来的内需、就业及宏观调控显示出巨大的压力。
外贸方面，据中国海关总署(General Administration of Customs)8月10日数据公布显示，7月份出口总额1,077.4亿美元，较上年同期增长34.2%；进口总额833.9亿美元，较上年同期增长26.9%。7月份贸易顺差243.6亿美元，仅次于6月份269亿美元的历史最高水平。尽管，中国政府从7月1日起下调了许多产品的出口退税率，但并非像许多专家预测的海外销售增速会在7月份开始放缓。
对于当前猛涨的房价而言，上周末，中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会在北京发布了2007上半年中国房地产市场研究报告，报告指出，由于供求矛盾短期难以缓解，今年下半年，中国住房价格上涨的压力 依然存在。针对房地产市场发展的现状和问题，在今年下半年或今后一段时间内，政府还可能出台一些新的调控措施。
中国房价相对于CPI而言，一直处于领跑地位，房地产在本轮通货膨胀中扮演极其重要的角色。就房价上涨的重镇深圳市南山区来说，2006年的上两万已算是天价，而今年南山把风头从宝安区抢过来后，房价直上十万，毫不稀奇。
毫无疑问，深圳房价这种至少五倍的涨幅是银行联合开发商和炒房者共同的结果。现在看来，中国整个社会经济过热形势，高房价绝对是一个重要的诱因。当下的开发商的利润，一个项目开发下来，少则几千万，多则达几十亿。显然开发商的暴利正在持续演绎，近期从全国各地开发商频频曝出天价拿“地王”，可见一斑。这一方面是显示出，中国经济的持续向好，房价持续走向的趋势；另一方面，则深刻地表现出中国各地政府疯狂的敛财的行为，他们以卖地来增加财政收入，然后重复、低效率投资，以此来推动GDP增长。
总而言之，中国国内正陷入了以“土地”为中心的“投资”陷井。数据一方面显示出中国固定投资过热、一方面又显示投资的高回报率，就是这样，我们的整个社会都演变成了一个“投机”场所，银行紧缩政策自然也不会及时。正如经济学家米尔顿·弗里德曼认为正是因为政府欲罢不能的“毒瘾”才主导了通货膨胀的发展，正是政府投资刺激了社会总需求,拉动了经济增长率。
房价的暴涨正可谓是中国经济“高烧”的集中表现：投资的高回报率让强大的既得利益者欲罢不能，而政府的加速的货币供应量，会加速拉高通货膨胀率！
今年以来，因美国房价下跌带来的美国次级抵押贷款危机正在波及全球，也不断殃及更多市场与公司。这场被投资大师罗杰斯称为“有史以来最大泡沫之一”的美国次贷危机，或许会给我们带来一些启示。正如美国抵押贷款银行家协会首席经济学家道格·邓肯所言，历史经验已经告诉人们，在繁荣周期见顶时发放的贷款，其坏账率往往是最高的。数据显示：在近年美国房地产市场走入低潮之前的5年时间中，由于受房价高企展现的巨大利润空间诱惑，以及美联储低利率政策的刺激，美国人的买房热情一路冲高，全美家庭自有住宅比例达到历史最高纪录。房地产市场的火爆对信贷资金产生了巨大的渴求，次级抵押贷款于是受到了部分购房者的追捧，提供此类贷款的金融公司一度门庭若市。次级抵押贷款占全部房贷的比例，从以往的不足5%快速跃升到2006年的30%左右。经过几年大的繁华后，美国中底阶层的房贷违约率在逐渐上升。受这种现象的影响，很多房地产建筑商开始宣布亏损，银行机构也出现大量坏帐。
毫无疑问，中国的房地产市场正在上演着美国过去的繁华春梦，许多银行的信货风险正在迅速上升，许多银行为了追求高额利润及个贷的稳定收益，不惜伙同房地产利益相关者制造假按揭，触目惊心！这些势必会在经济周期调整时显露出来。
欣慰的是，当前的中国央行已发出了通货膨胀的预警，各银行的银根有紧缩迹象，比如深圳对二手房交易信货已放缓。另据传，一手楼按揭拟提高到四成！
在高房价形势下，国务院温总理8月1日主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。《意见》中不仅规定了合理确定经济适用住房标准，要求建筑面积控制在60平方米左右，还提出多渠道增加廉租住房房源，要求新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。更重要的是确保了廉租住房保障资金来源,其中土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。
最后，除了对以上的《意见》表示支持外，笔者最关心的是中国经济增长的可持续性及房价增长的代价。如果说，高房价若继续代表中国的利益核心，那么中国经济就不会退热，通货膨胀率也不会止涨，危机也就不远了!
