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房地产的“天堂”和“地狱”
作者:陈旭敏  来源:英国《金融时报》   发表日期: 2007-10-10
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东亚经济评论 http://www.e-economic.com  文章页数:[1] 
这或许是一组值得讽剌的数字:

317.45亿港元,这是SOHO中国香港上市首日后,潘石屹和他夫人张欣持股的总市值,由此这个幸福的家庭跻身中国富豪榜前列。

而另一个数字是,449亿元人民币,这是今年1-8月,中国——一个具有全球五分之一人口的国家经济适用房的全部投资,人均不足一包高档香烟的价格。

究竟是哪一个环节出了问题,是这个国家在对穷人太吝啬,还是对富人慨慷?或是潘石屹们本身的非法经营所为?

至少,从法律上看,至目前为止,潘石屹们都是在合法经营,既无偷税漏税,也无巧取豪夺,如果仅从效率上看,他们的财富都是他们智慧、群劳的结晶,加上运气的眷顾---中国经济的崛起。

不过,对于绝大多数中国居民来说,他们或许没有潘石屹们好运,即使目前中国房地产的投资节节高攀、即使中国个人信贷急剧直上,即使中国正处于人口红利中期,但绝大多数的人仍在望房兴叹,甚至在透支自已的未来。

很显然,这个惊人的数字鸿沟,暴露了这个国家体制漏洞:这个国家的财富分配方式肯定出了问题,不是么?从基尼系数看,中国城乡统一计算的基尼系数目前已经超过0.45,高于国际公认的0.40的警戒线。

一个明显的事实是,目前中国的财富分配已经从按劳分配向要素分配过渡,而资本和技术已经成为这种分配方式的最大赢家,当然,这种初次分配方式无可厚非,但对于一个国家来说,如果不能在再次分配上进行调节,显然有失公平。

没有公平的效率,其后果是,投机和一夜暴富的心态正在主宰着这个国家的大众,勤劳致富已成笑柄。随便打开中国的电视机和报纸,选秀、炒股、炒房,甚至炒墓地等,都在充斥着银幕与版面,多数人都是在浮躁中娱乐和被娱乐。

是的,对于这些多数弱势群体来说,他们或许只能如此,至少从目前看,如果他们仅凭着自已的勤劳,即使一辈子不睡不休息,或许也许能勉强购得上潘石屹们的一套房。所以,对于他们来说,投机,至少还能让他们有暴富的机会,如果不投机,终将一辈子为房子奔波。

更为重要的是,房地产正在透支中国的消费,这将直接威胁着中国经济的发展,众所周知,如果中国本已弱不禁风的消费再有风吹草动,中国受人以柄的经济增长方式肯定不可持续。

当然,中国政府已经注意到这一切,而且确实在采取积极措施在弥补,但是,对于中国多数居民来说,中国政府在“雷声大”的同时,是不是“雨点”也要再大一些?

2007年10月10日 星期三
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