十 七 大报告明确指出：要深入贯彻落实科学发展观、要促进国民经济又好又快发展、加快推进以改善民生为重点的社会建设。而科学发展观第一要义是发展，核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是统筹兼顾。又好又快发展就是实现未来经济发展目标，关键要在加快转变经济发展方式、完善社会主义市场经济体制方面取得重大进展。要大力推进经济结构战略性调整，更加注重提高自主创新能力、提高节能环保水平、提高经济整体素质和国际竞争力。要深化对社会主义市场经济规律的认识，从制度上更好发挥市场在资源配置中的基础性作用，形成有利于科学发展的宏观调控体系。对民生的改善,新一届政府认识到：社会建设与人民幸福安康息息相关。必须在经济发展的基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，促进社会公平正义，努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，推动建设和谐社会。
由此，我们可以清晰地看到：中国经济的发展与民生问题，已呈现出密不可分的状况、有了鲜明的相互影响、相互制约的关系。从哲学层面来讲是：中国经济发展有了终极目标，有了终极关怀，即“民生”。说明白了，“民生”最根本的就是吃饭和住房，其次是投资理财。
理想的康庄大道虽然前程似锦，但总是充满荆棘。不错，“民生”曾一度被利益集团所利用，终为“鱼肉”、“泡影”或是“幻想”，更妄谈和谐社会！笔者认为，未来中国经济成果需要从“民生”方面来巩固，否则，中国经济的快速发展轨道会偏离方向，社会将难以稳定！
梳理2007年的中国经济与中国房地产业发展，似乎都是在为“民生”问题上下求索，政府和民间都打响了保卫战。政府在从严控经济过快到严控经济过热；贷币政策从稳健到适度从紧，再到从紧；管理流动性过剩也从国际热钱追踪到国内地下钱庄的现金管理。5次加息，9次上调准备金意在回收流动性，也在降低通胀预期。相对而言，民间的举动直接就是让自已的钱不要贬值，理财投资要跑赢CPI，所以，我们看到了上半年“全民炒股”的疯狂举动，终因“5.30”财政部的印花税出台得到了很大程度的遏制！作为另一项重要投资——不动产，也令很多民众欲罢不能，在楼市上频频投机，致使房价飞速攀升，终因“9.27”房贷新政，回归理性。
对于“通货膨胀”，无论政府还是百姓都不要掉以轻心，它会大量、快速地吞噬社会的财富。经济学家凯恩斯曾经说：“通过连续的通货膨胀过程，政府可以秘密地、不为人知地没收公民财富的一部分。用这种办法可以任意剥夺人民的财富，在使多数人贫穷的过程中，却使少数人暴富。”在经济学家、货币主义大师弗里德曼看来，降低通货膨胀率不亚于打一场战争！对于中国新一届政府而言压力是不言而喻的。
在宏观经济层面，经济学家们争论了一整年的通货膨胀问题，终于在每月CPI数据的攀升中得了共识。11月27日，由胡 锦 涛主持的中共中央政治局会议，对当前经济形势和明年经济工作进行了分析和研究。会议提出将“双防”作为明年宏观调控的首要任务，即防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀。对于2008年的政策走向，国家发展和改革委员会主任马凯12月1日在首次中日经济高层对话发言时指出，在继续实行稳健的财政政策的同时，实行从紧的货币政策。特别是要着力遏制高耗能高排放行业的盲目扩张；加强重要商品的市场供求调节，防止物价水平过快上涨。12月3日,在北京召开的年度中央经济工作会议也将对上述问题进行专题研究与布署！
在微观政策层面，与民生息息相关的房地产业，近两年呈现严重的透支迹象，地产泡沫正在吞噬着国民财富,纯市场调节一度失灵。令人欣慰的是，在8月13日国务院公布的 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，即24号文，已明确向民生地产挺进。由此，我们可以看到11月26日，建设部等九部门日前联合发布《廉租住房保障办法》，对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心的问题作出了明确规定。11月30日，建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》。备受争议的经济适用房从此有了统一标准。24号文可谓是厘清了中国房地产业发展的方向，正如温总理在新加坡国立大学演讲时说的，政府有责任为民众提供住得起的廉租房和经济适用房，而商品房则由市场决定。
本人认为，国务院24号文精神的传达出了对“民生”的极大关怀，也是作为社会主义国家的应有姿态；而《廉租住房保障办法》、《经济适用住房管理办法》的实施则是对1998年以来中国实施房地产市场化改革的拨乱反正，更是要巩固房地产市场化发展的成果！这个意义不仅仅限于实现了：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的理想，更能体现了“风雨不动安如山！” 的太平景象。
中国房地产市场化势不可挡，就像是中国改革开放方向不可动摇一样，防止通胀、巩固房地产市场化成果，是防止国民财富付之东流，也是巩固中国市场经济的地位，更是对民生“财产性收入”增长的承诺！ (每周地产评论 ）
