叫停房地产企业的融资活动，这是A股市场配合国家宏观调控政策的一项非常有力的举措。近年来，房地产业无疑是国家宏观调控的重点之一。为遏制房地产投资的过快增长，为避免楼市泡沫危及社会金融秩序，今年来国家先后出台了“土地增值税政策”、“限制外商投资房地产业的政策”、“二套住房首付比例及认定方式”等政策。就在最近，央行还列出了房地产业的“八宗罪”，明令取消转按揭贷款和加按揭贷款业务。但令人遗憾的是，在此前的一系列宏观调控中，宏观调控收效甚微，房地产市场呈现一种越调越疯、越调越涨的局面。
之所以如此，除了地方政府部门的“上有政策，下有对策”之外，房地产企业中的上市公司的推波助澜无疑是一个非常重要的原因。一个非常明显的事实是，就在国家宏观调控的大背景下，全国各地的“地王”相继涌现，而这些“地王”的中标者绝大多数都是上市的房地产企业。如今年曾经轰动一时的全国新地王——长沙新河三角洲78.5万平方米的经营性用地，其拍卖的起拍价为46.38亿元，结果最后以92亿元的价格成交，较起拍价将近翻了一番。而在这一全国新地王竞标中中标的就是联手竞标的北辰实业与北京城市开发集团。这其中的北辰实业，就是一家同时在上海、香港挂牌上市的上市公司。该公司去年通过发行企业债券与15亿A股首发，共募集资金50亿元以上。并且，在这场诞生全国新地王的竞标中，作为北辰实业重要竞标对手的金融街，同样也来自于股市。可以说，正是两家上市公司之间的大力角逐，因而促成了全国新地王的诞生。可以说，在近年来全国房地产企业的圈地运动中，上市的房地产企业扮演了先锋队与主力军的作用。所以，这次证监会叫停房地产企业的融资活动正中房地产业的要害，此举对于改变房地产业的疯狂局面具有十分积极的意义。
不过，仅仅只是叫停A股市场的房地产企业融资活动显然是不够的。要真正落实国家的宏观调控政策，早日实现国家宏观调控的目标，还必须要叫停香港市场上的内地房地产企业的融资活动。因为从近年来的情况看，香港股市已成为内地房地产企业上市的重要市场，象房地产界的精英，“圈地运动”中的佼佼者绿城（中国），就是一家在香港上市的房地产公司，该公司去年7月在香港IPO上市，上市一年间，通过首发、美元债券、增发新股、可转债等方式，共融入超过100亿元的“热钱”。而且该公司董事长宋卫平表示，绿城还会继续再融资，准备今明两年再花200亿元储备土地。不仅如此，象碧桂园、SOHO中国这样一些地产界的大佬，今年也都相继在香港上市。前者成功融资148亿港元，后者的融资金额也达到128.6亿港币。这些在香港市场上所取得的巨额融资，对于内地房地产投资的疯狂同样起到了推波助澜的作用。
所以，要配合国家的宏观调控政策，使宏观调控早日达到预期效果，在叫停A股市场房地产企业融资活动的同时，还务必要叫停香港市场上内地房地产企业的融资活动。如果只是叫停内地市场的房企融资而不叫停香港市场上内地房企的融资，不仅内地叫停房企融资活动的意义要打折，宏观调控的目标难以达到，而且对于在内地上市的房地产企业来说也很不公平。所以，作为中国证监会来说，在叫停A股市场房企融资活动的同时，务必要与香港证监会与香港联交所方面做好协调沟通工作，使香港股市与内地股市保持步调一致。
