去年下半年开始，代表香港地产价格的中原城市指数升势凌厉，最新公布的中原城市指数比上月上涨近5%。
与此同时，由于美联储为拯救经济不断减息，而实行联系汇率制度的香港，也跟随美元减息。扣除通货膨胀率，至今，香港的实际利率已经为负。
许多人认为，负利率造成资产泡沫，从而担心再演1997年香港房地产市场崩盘的那一幕。但是任志刚给予了否定的回答，不过他强调，会加紧注意实质负利率的影响，并确保银行制订及切实推行完善的风险管理制度。
任志刚认为，如果香港主要贸易伙伴步入衰退，香港难免会受到影响，最初可能是通过金融渠道，继而是通过经济和贸易渠道。他说，尽管近日流行所谓“分道扬镳理论”，但香港作为高度外向型的经济体系，不可能完全摆脱主要贸易伙伴经济形势转变的影响。
任志刚表示，若存款利率低于消费物价通胀率，或会鼓励消费减少储蓄，同时也会令非贸易货品方面的通胀进一步上升，进而可能影响经济及金融稳定。他提醒市民，无论是消费，还是自置居所或投资物业时应三思，因为中期而言，影响物业价格的主要是供求失衡问题，而非按揭负利率。他承认，实质负利率并非正常的现象，会对经济及金融稳定构成风险。不过，他强调香港金管局会加紧注意，确保银行制订及切实推行完善的风险管理制度，并表示相信香港面对现时实质负利率的环境，仍会继续安然过渡，应付自如。
