当前美国房产止赎率已攀升到了数十年来的最高水平，其结果是，放贷机构将抵债房产变现的速度远远赶不上它们收回房屋的速度。
First American CoreLogic提供的数据显示，去年止赎房产的销量仅增长了4.4%，而此类房源的供应却翻了一番都不止。
截至去年年底，在所有的住房贷款中，大约有2%进入止赎流程，较过去28年的平均水平增长了一倍，创抵押贷款银行联合会(Mortgage Bankers Association)自1979年统计此类数据以来的最高水平。放贷机构则将当前局面形容为大萧条以来最糟糕的时刻。
抵押贷款银行联合会表示，止赎高发的重灾区是佛罗里达州、内华达州、俄亥俄州、密歇根州和印第安纳州。此外，在加利福尼亚、亚利桑那州和佐治亚州，止赎率也一直在快速上升。
尽管最大的影响见于上述地区，但这是一个全国性的问题。截至2007年年底，整个美国只有密西西比州的房屋止赎率与上年持平，其余各州全都较上年出现了上扬。
并非所有遭止赎的房产最终都会归属银行，因为放贷机构会和一些借款人达成协议，放宽贷款条款，让他们好歹把钱还上。
Moody's Economy.com的首席经济学家马克•赞迪(Mark Zandi)预计，2007年和2008年将有大约330万套以抵押贷款形式购买的房屋发生还款违约。他预计其中约有三分之二的房主将失去居所。
赞迪预计今年银行转手卖出的止赎房产可能达到48万套，占今年所有二手房销量的10%。弗吉尼亚州的房产经济学家托马斯•劳勒(Thomas Lawler)则认为这一比例很有可能高达20%左右。
赞迪预计在未来三年中，银行将通过销售止赎房产入帐1,600亿美元左右。相比之下，Resolution Trust Corp.在上世纪九十年代前五年只变现了大约价值320亿美元的房产，而且它们大多是商业用房，而非居民住宅。Resolution Trust Corp.成立于1989年，是国会为变卖在当时那场金融危机期间破产的存贷款机构所剩余资产而设立的。
James R. Hagerty
