加快这一里程碑式交易的决定透出一种迹象，即该政府机构有信心，投资人将对该地区首只房地产投资信托感兴趣。如果香港房屋委员会交易成功，可能会推动亚洲房地产投资信托市场，因为这会吸引亚洲大批房地产公司中的一些使用房地产投资信托来筹资。这种工具被广泛运用于美国和澳大利亚。
香港政府希望，该交易将堵住房屋委员会预期经费赤字的窟窿，并帮助香港的证交所同作为房地产投资信托市场的新加坡交易所竞争。房屋委员会这一机构为穷人提供住房。接近该交易的人士表示，声明希望在明年3月底前完成交易的房屋委员会已决定，于12月推出该房地产投资信托。
他们警告，虽然时间表依然可能改变，但表示房屋委员会在过去数天内与分析师召开了一次会议，朝发行上市正式迈出了第一步。
房地产投资信托受到了开发商的青睐，因为有了这种产品，公司就可以将房地产资产集合起来，其价值要比单独的资产价值更高。
许多投资者宁愿购买房地产投资信托，不愿购买地产集团的股票，因为房地产投资信托将大多数净收入作为分红付给投资者，而且交易价一般较其净资产价值的折让要小。
香港房屋委员会及其顾问瑞银(UBS)、高盛(Goldman Sachs)和汇丰(HSBC)未能发表评论。分析师表示，房地产投资信托成功与否，散户投资者的需求将是关键。房地产投资信托将包括约100万平方米购物中心和新鲜食品市场，以及香港房屋委员会建筑内约10万平方米的停车空间。
据悉，有高达40%的房地产投资信托基金可能会出售给香港的散户投资者，这些投资者通常追捧政府资产的上市行动。（弗朗西斯科•格雷拉(Francesco Guerrera)香港报道
2004年10月28日 星期四）
译者/李裕
