哈继铭：
我是在中外合资投资银行搞研究的，我的主要工作是为广大投资者提供投资的建议，今天这个题目是和谐社会和社会责任有关的，我看到这个题目开始有点不理解，因为大家在谈企业社会责任的时候，是一个很广泛的概念，为什么我们在这里要关注谈房地产企业，房地产企业的社会责任？
我参加过一些企业社会责任的讨论，是在一个广泛的范畴讨论，刚才我们在晚宴的时候爱立信捐了100万的支票，这就是社会责任。
中国的房地产企业，一个是利润回报丰厚，不然也不会有那么多外资不远万里来到中国，现在我相信毫不利己、专门利人的白求恩大夫已经不存在了。第二是房价，如果房价很高，在中国还有很多老百姓没有买商品房，将来购房负担就会很重。从这两个意义上说，对房地产行业来说列这个题目非常有意义。
我有两个建议，一个是社会公益事业，另外可以在盈利的基础上适当的多建一些廉租房，有利于减轻中低收入者，使他们负担得起。另外我想谈谈房价的问题，房价高还是不高，我觉得这个问题应该拿到国际的环境当中来看，中国从97年到现在，中国总体来说房价是在上涨，但上涨幅度根据我们所掌握的数据，西方其他国家上涨速度比我们高得多，像美国、法国房价都超过100%，英国等等国家超过150%，全球房地产价格上涨是全球流动性泛滥的结果。
流动性泛滥这个东西是有周期的，所以中国在流动性泛滥的形势下，需要增强自己的领域，中国房地产涨的不如西方那么快，一旦房地产出现调整，就会给房地产商造成比较大的风险，所以应该在合理的范围内上涨。
最后我想谈谈，在投资银行和业界人士的观点，我觉得就目前情况来说，买房不如买房产，这是对投资自住的人来说，但对投资来说，买房不如买房产好。因为中国的房价在某些城市应该说是比较高的，而且可能也是与基本面不是完全相符的。
中国大的龙头房地产商目前的估值在全国的水平来说，还是比较低的，相对来说比较低，这里我们可以看到，中国的房地产总体来说现在是在20%以下，日本在23%，美国是30%，都是非常高的，而且中国在A股市场的房地产公司与他们的资产净值还是存在一定的责任，因此我觉得买房不如租房强。
