夏斌向记者表示，尽管目前CPI涨幅不高，但仍然要预防房产价格上涨。
来自央持的最新统计显示，今年一季度货币供应量（M2）同比增长18.8%，比去年同期高4.7个百分点；人民币贷款同比增长14.7%，比去年同期高1.7个百分点。但若从总体流动性角度分析，今年一季度比去年一季度总体流动性多增加了9286亿元，增加浮度高达93.4%，在增加的9286亿元中贷款同比增加45.6%。
很显然，货币供应仍然偏多，必然扰乱国民经济的正常运行，其一般表现是物价上涨。夏斌认为，货币供应多可能不表现为CPI的急剧上涨，但丝毫不意味经济仍能保持持续高速增长。受消费内容政策调整长期性的限制，偏多的货币供应很有可能表现为资产价格上涨的压力，或者是银行不良贷款率的同期性上升。因此，对房地产价格，市场各方都应该好好关注。
“特别是要密切关注外资对房地产市场的影响。”摩根士坦利首席经济学家谢国忠也表示，在贷款增长的情况下，为什么老百姓住房消费贷款却放慢脚步，很明显，这跟外资有关。
谢国忠在接受记者采访说，一季度百姓的消费贷款，包括住房贷款，增速都相当慢，而三月份房地产市场却异常活跃。从某种程度上来说，市场投资行为仍然在操纵房地产市场。从东南亚经验来看，资金过剩的情况下，市场投机行为一般是不会消失的。
