接下来房地产市场将会起什么样的反应呢？市场人士普遍人士都认为：宏观调控将以多部委联合打出“组合拳”的形式出现，行政是第一要义。笔者认为：这是一大误区，房地产市场作为市场经济一部分，应该按照市场经济的规律来调控，体现市场机制才是第一要义。
在5月26日的由世联地产在深圳举办的2006房地产高峰论坛上经济学家赵晓演讲时评价上一轮宏观调控时认为：“直到今年一季度，我们才发现宏观调控没有起到效果。为什么没有起到效果？根本原因就是看不见得手打败多只看得见的手。用行政调控代替宏观调控，用微观手段代替真实的作用效果是值得怀疑的。”
而在这次会上瑞士信贷第一波士顿（CSFB）亚洲首席经济学家陶冬也认为：“今天的中国正在出现一个资金从银行体系逐渐转向其他资产，转入房地产、股市。理由很简单？就是因为今天中国的利率水平过低。不要怪发展商、不要怪炒家，今天中国出现房地产过热现象的根源在政府。我们相信政府在这个问题上已经表明了一个立场。”
近日，摩根大通证券(亚太)有限公司董事总经理龚方雄在凤凰卫视《财经点对点》节目中讲到房地产时认为：当下的宏观调控应体现市场机制，而不是行政手段来打压房价、平抑楼市。市场机制是由众多人的智慧的合成，而非是政府简单可以调控的。如果以行政手段来调整，结果只能是治标不治本、自食其果。
关于“看不见的手”与“看得见的手”的问题，我认为是一个常识问题，“看得见的手”在于建立一个好的市场经济环境，而非是建立市场。相信近两年关于中国经济发展的讨论有很多都很清楚，“权贵资本主义”、“寻租”、“坏的市场经济”现在对很多人已是耳熟能详！对于这方面，东南亚的部分国家和美洲的部分国家已为我们提供了鲜活案例，无须再去尝试。房地产自1998年施行住房贷币以来，已成为各地的支柱性产业，政府也是其中最大的受益者之一，在这种状况下，“看得见的手”更应该发挥应有作用，构建健康的市场环境，而不是一味想去增中税收与提升ＧＤＰ增长。
房地产上涨是一连串的事件，从ＧＤＰ增速、到国外游资、国内炒房团、到人民币升值，再到开发商囤积房源、再到地价上涨等等各种因素都在助涨的重要因素。如果说是政府的责任，那就是没有把建立房地产市场健康的机制建立好。首先：信息不透明，使得购房者处于被动地位，而使投者有可乘之机，使开发商屡屡违规、囤积房源得不到惩处。正如有人感叹道：“如果坏的得不到惩治，那这个社会就出现大问题了”。
“看得见的手”的作用还在于市场并非是万能的。邓小平在上世纪曾深刻讲到：“市场经济也要有计划”，这足以说明政府在市场经济发展中的地位与作用。政府应当在规划、计划、资源分配上为市场服务；应当在法治上保证市场经济正常、健康运行；应当在信息披露建立监督机制；应当在交易上树立：公平、公正、公开的原则。
宏观调控体现市场机制，并非放开了手脚让市场自行运行。而是从尊重市场经济规律出发，发挥政府计划与调控功能。“国六条”的出台，让人看了令人欣喜的一面：比如“区别对待”政策与“切实调整住房供应结构和住房结构比例”就是从市场需求出发，满足不同层次人的需求，而非随市场大流任发展开发“富人区”。
“国六条”提出以促进房地产业的健康发展为目标的调控方向，当是对房地产市场最值得关注的新闻点。
以市场为主导的宏观调控，必然会出现非同一般的效果！
