首 页 | 设置为首页 | 加入收藏夹 | 联系我们  |  论坛BBS  | 意见反馈 
新 闻 | 时 评 | 金 融 | 企业之道 | 商界名家 | 观察家 | 辨论者 | 经济学家 | 经济圈 | 产业 | 法 治 |  科技
 您当前位置:东亚经济评论 -> 产业-> 产业
陶冬:中国房地产投资过热 微调利率汇率
作者:陶冬  来源:国证券报   发表日期: 2006-6-10
大字 放大字体显示 小字 缩小字体显示 打印文章 推荐给朋友 关闭 关闭
东亚经济评论 http://www.e-economic.com 所属专题:中国房地产宏观调控:应以市场机制为导向 文章页数:[1] 
中国的基础设置和房地产投资过热,因此政府宏观调控应把重点放在这个领域。如果央行不改变现行政策,地产价格还会持续上涨,经济继续保持高速增长。但是我认为在这方面的货币政策不会有大的变动,奥运之后才会有大的调整。另外,央行加息、调整贷款利率、或存款准备金率都不是真正解决房地产等领域投资过热的办法。要解决如房地产过热的现象,最根本的方法是增加税收。我认为今后人民币也不可能大幅度升值,因为大幅度升值对中国出口和美国选民均没有利益。

预计货币政策会继续往紧的方向偏移,基本围绕有打有压。具体说来,就是利率小调、汇率小调,以便压制信贷扩张,尤其是房地产业的扩张。

中国现在新一轮的宏观调控与前两年有本质的不同,今天的经济不是全面过热,而是房地产领域。对房地产调控的措施中,多数该出台的都出台了,相信政府会停一停,看一看效果。至于趋势:个人认为针对房地产的国十五条可能有几个月的效果,但房地产领域最终走势取决于流动资金量,如果利率不出现大的调整,在心理震慑过去之后,不会有太大的影响。

下半年经济走势取决于房地产,这是下半年经济走势的最大变量。刚出台的国十五条措施对于短期抑制房地产投机性炒作有一定效果,但不足以导致房地产市场调整。所以我们认为下半年房地产市场稳中有升,我相信加上国内十一五规划导致的基础设施投资,以及强劲的国内消费,内需会推动下半年的强势。此外,由于美国消费者出现疲软,下半年的出口会出现下滑,但下半年的贸易顺差可能会比上半年还大,这从四月份净贸易顺差达到GDP的19%可以看出苗头。至于GDP我认为今年会达到10%以上,个人预计10.1%。
东亚经济评论 http://www.e-economic.com 所属专题:中国房地产宏观调控:应以市场机制为导向 文章页数:[1] 
相关链接
  • 与房价相关的几个不可忽视的问题
  • 茅于轼:房产崩溃导致民工失业
  • 宏观新政将使中国房地产业发生颠覆性变革!
  • 中国监察部介入房产新政加大对干部处理力度
  • 未来70%土地供应将用于中低价住房

  • 您的网名:
    版权申明   以上言论属个人观点,不代表本站立场 ,在此只提供学术、观点交流
    转载请尊重作者版权,请注明作者、出处。 如是本站首发的文章转载请经东亚经济评论网站授权或注明:“东亚经济评论”。敬告:本网站内容基于网络言论,如有侵犯您的权益,请立即告诉我们,我们会马上解决!
    发表评论 打印文章刷新 刷新 推荐给朋友 返回顶部 顶部 关闭 关闭
    站内搜索
    精彩观点top10
    ·朗咸平:一亿人的富裕致使十二亿人更加的贫穷
    ·郎咸平闲话上海泡沫
    ·21世纪全球物流热点问题透视
    ·许小年:走入迷途的中国房价
    ·谢国忠:上海地产泡沫难闯05年关 将步曼谷后尘
    ·韩国整容风潮席卷亚洲
    ·奇瑞揭穿了中国汽车工业的两个神话
    ·新华书店:从辉煌历史到未来版图 
    ·中国工业革命系列之一
    ·房地产金融高峰论坛郎咸平发言
    最新精彩观点
    ·陶冬:中国房地产投资过热 微调利率汇率
    ·与房价相关的几个不可忽视的问题
    ·从高违法用地率看地方政府的政绩冲动
    ·茅于轼:房产崩溃导致民工失业
    ·宏观新政将使中国房地产业发生颠覆性变革!
    ·未来70%土地供应将用于中低价住房
    ·药价管制失灵 当思改革正道
    ·炒房有功
    ·外资称“炒楼”是长线投资 否认是在赌人民币升值
    ·中国房地产不单是罪过 也极大增强了国民幸福感


    | 关于我们  | 意见反馈  | 联系我们
    copyright:East Asia Economic Review Limited 2004-2008
    版权所有:东亚经济评论 E-mail: