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“帮会”的力量
作者: 陈大阳  来源:英国《金融时报》   发表日期: 2006-6-29
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东亚经济评论 http://www.e-economic.com  文章页数:[1] 
中国地产市场从来就是一个武侠江湖,江湖里各种势力刀光剑影纵横往来。其中,“官府”的势力无疑最大,每每一纸告示号令天下,皇威浩荡之余又有些迂阔跋扈,比告示更有威力的兵器是“土地拍卖”,这是江湖中的垄断资源,令所有势力竞折腰。“官府”之下是“帮会”,即有类似“官府”退休老干部式的御用协会,也有半“官府”半江湖的商业协会,又有纯江湖的武林帮会,大家各不相干又彼此都有面子。帮会们基本上网罗了所有的被封为“侠客”和以“侠客”自居的地产商,即使是号称独往独来不结盟的另类“侠客”也都是在籍的,不是在本帮一言九鼎或摇旗呐喊,就是客串他帮八面威风或站脚助威。没什么武功的小地产商和一般买家则连“店小二”的角色都混不上,通通成了“群众演员”。

4月底,“帮会”中的纯江湖的武林帮会、被称为中国最大的地产联盟实体的“中城联盟”在南京开会换“帮主”,在“官府”刚刚整肃江湖的情势下堪称武林盛事。“帮主”是每两年以公推的方式换一次,但“明星政治”是免不了的。自2000年在上海誓盟以来,深圳万科王石、北京万通冯仑、河南建业胡宝森历任“帮主”,这回选上的是青岛天泰王若雄。

遥想2000年,当时称为“中城房网”的这个帮会广发英雄帖在上海发起“新住宅运动”,可谓意气风发挥斥方遒,各界人士都来捧场,“官府”也谨慎矜持地以观察的姿态莅临了一下,只是说:“叫‘运动’不好,不要搞运动。”那排场比“官府”的大会要招摇得多,而且“诗意地栖居”、“包豪斯运动”、“德意志制造联盟”等时代性的大词汇也使武林大会充满了英雄主义和浪漫主义的理想。

  
时隔6年,这次的“中城联盟”大会要低调得多也江湖得多。新“帮主”王若雄客气地说,比起前三任明星主席,他是一个平民主席。实际上,这个中国最有实力的地产帮会,接下来要做的是:一、推进节能环保型住宅建设,二、推进面向中低收入者的普通住宅建设,三、推进“中城联盟”的品牌建设。虽然不似起初的豪情,但也仍然替天行道,扣着创新型国家、节约型社会和农民进城的时代脉搏,其抱负极似“官府的江湖版”。至于光大自家的品牌,那更是应该的事。一位前“帮主”曾戏言:帮里都是各地有头有脸的大地产商,谁家开盘大家去捧捧场帮衬帮衬,都会轰动当地市场。有点打群架特占便宜的劲头。据说帮会成员的“份子钱”式的内部基金已达5亿元人民币,在各地资助和投资了5个通名为“联盟新城”的地产项目,今年还要增投两三个项目。

此一时彼一时与时俱进,苟日新日日新创新江湖。很江湖地褪去了略显夸张的英雄主义和浪漫主义理想色彩,这个中国地产江湖最大的帮会“将是一个大公司的俱乐部”。

2006年6月29日 星期四
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