本年度的博鳌房地产论坛最大的特点是少了房地产商的侃侃而谈，众多大腕没有到场，且有八成嘉宾不愿谈论房地产新政，这或许因为怕引火上身，估计前期连续曝光的“地产腐败案”，令许多开发商噤若寒蝉！论坛另一特点则是经济学家大多数悉数到场高谈阔论、解读新政、点评时事，不乏有人也发出了不少奇谈怪论。
笔者认为：从年初中国各大城市房价暴涨、到“国六条”出台，再到“国十五细则”颁布，最后到市场、社会各界人士的热烈讨论，已在证明：中国的房地产市场的改革处在全面反思阶段。这次博鳌房地产论坛中有不少房地产业内人士道出了他们的心声。作为开发商代表SOHO中国董事长潘石屹从市场方面反思："只有市场的手段才能解决房地产发展过程中的各种不平衡。实践证明，没有比这更好的办法。中国在房地产发展过程中，也出现一些不平衡、不协调的地方，唯一的解决办法就是市场手段。因为我们面临的是市场经济，如果用其他的手段生硬地去解决，将会带来更大的不平衡、不和谐，甚至留下很严重的后遗症。"
世联地产董事长陈劲松则从自房地产自身谈到："中国房地产业走了这么多年，那么牛，也到进行自我批评的时候了，否则会让人家追着打。自我批评没有坏处，批评应来自几方面：一是技术批评，二是道德批评，三是意识形态批评。"
厚土机构主席林少洲也认为："开发商团体是不是也该反省一下，我们的话语权是不是太多了。作为最近20年分享比较多的既得利益群体，在话语权上要适度地把握自己，在整体社会秩序构建上，要有新的觉悟和新的境界。这个群体中有些人拿起筷子吃肉，放下筷子骂娘，那么来自外界的压力肯定会很强，我觉得这种自觉自律是很重要的。"
当然，也有不少清醒的学者发出了振聋发聩的声音。
北师大金融研究所所长钟伟一针见血地指出："目前的用地制度学自深圳源自香港，经2001年5月国务院的15号文而确立。这个用地制度造成地产的完全垄断，因此政府才是最大的地产商。中国不存在纯粹的商品房概念，而是租一年还是租70年的概念，实际上我们都是租房者。"
北京科技大学博士生导师赵晓发言认为："以增长看待发展，中国房地产可谓举世无双；以结构看待发展，则中国房地产刚刚起步；而以自由看待中国房地产发展，则一切才刚刚开始。"
另外，赵晓接受记者采访时大胆提出：“房地产已沦为瓜分土地和掠夺存款的道具”的观点。他认为：“房地产发展在中国的确已演变成开发商与一些地方政府一起瓜分全国土地资产以及掠夺购房者储蓄存款的道具。”
事实上，“国六条”正在路上，反思还要继续。反思不仅仅是开发商，还有政府。1998年以来的住房市场化改革，要重新思考；“有形之手”与“无形之手”的配合问题，仅需要找到共识。富人与中低收入人群的和谐生活需要重新调整．．．．．．
2006年，是“十一五”的开局之年，也是不平凡的一年，但是“改革的方向不可动摇”。《人民日报》曾发表社论《伟大的开局之年━━元旦献词》中指出：“着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，推动和谐社会建设。”“国六条”的出台，显然就是奔着人民群众最为关心的住房问题而来！
反思，不是反复，也不是推倒重来，更不是停滞不前。反思，是思考，是高瞻远瞩，更是未雨绸缪！
２００６，中国房地产市改革的反思之年，拐点已出现、转型快开始、颠覆即将到来！
“这是最好的时代,这是最坏的时代!”相信反思会带给我们沉甸甸的收获！
