陶冬认为,海外热钱已经在干扰中国的宏观政策,同时在削弱中国资本管制的实际效用。任何意义上,中国都需要规范海外资金的流入。
陶冬指出,中国近期公布的15项房地产调控政策,已经令房地产成交量有所下降。其中增加二手房交易税对一直买家买方热情是最有效的,但他认为这个心里上的震慑不会持续太久。
对于日前建设部出台的“90平方米以下占70%”的规定,陶冬认为,这项措施本身是违反经济规律的,不可能在豪宅里放70%的小单位。这在房地产界引起了相当大的疑虑,发展商们在尽量适应这些变化。他相信在某一时候这些措施会有所更改。
陶冬说:“中国加息势在必行”,尤其是在第二季GDP增幅较第一季大的情况下。但是加息的幅度未必大,很可能只有27个基点。中国经济今天出现了流动性泛滥的局面,息口需要大幅度提高,如果只是加息27个基点的话,更多的只是起到政策警示的作用,而对于经济的影响会有限。
他认为,中国需要把存款利率和贷款利率同时增加。贷款利率的上涨会影响企业的投资意欲,存款利率有助于抑制房地产和股票泡沫,如果储蓄利率不提高,将会进一步刺激中国的资产泡沫。
他建议央行改变“重汇率、轻利率”的思维。因为利率对国内经济的影响及其重要,这一点没做好,其对国内经济的损害,将远远大于控制汇率从海外经济得到的好处。

