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中国需要政策的务实与房地产市场的稳健!
作者:王方  来源:东亚经济评论   发表日期: 2007-2-27
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东亚经济评论 http://www.e-economic.com  文章页数:[1] 
在经历2006年的楼市与股市普涨的背景下,如今的中国经济越来越显不高处不胜“热”
了!因为理性的人们都知道:市场经济是有规律的,有涨也有跌,有高也有低!问题是我们有能力对付不确定的未来吗?

时值正是中国改革开放的总设计师邓小平同志的逝世10周年和南方讲话15周年之际,我们除了缅怀这位可爱的老人外,我们更应该铭记小平同志睿智的观点:“计划经济不等于社会主义,资本主义也有计划;市场经济不等于资本主义,社会主义也有市场。”这一针见血的评论对于时下正在进行宏观调控仍有着十分积极的指导意义!

有一组数据不能不引我们的重视:2月13日,国务院国资委统计数据显示,2006年中央企业实现销售收入81368.8亿元,增长20.1%;实现利润7546.9亿元,增长18.2%。据了解,2005年和2004年央企利润增长幅度分别为34.8%和42.5%。央企利润增长近3年呈逐年下滑趋势。专家们分析 认为,产能过剩及国际石油和其他初级产品价格的持续上涨等因素压缩了工业企业的利润空间。以上两个因素暂时没有缓解的迹象,工业企业的生存环境可能进一步恶化。

由此,我们不难理解在过去的2006年中国因投资过热而进行的一系列强有力的宏观调控政策!以央行为例,2006年货币政策频频出台,截止2007年2月25日,央行在过去不到8个月的时间里已连续5次上调存款准备金率,累计已上调2.5个百分点,存款准备金率如今执行10%的标准。

很显然,央行将2007年会采用金融工具来不断收回流动性,不断紧缩银根,冷却投资冲动!

2006年中国资产价格暴涨都与流动性过剩有莫大关系!对股市而言,在春节黄金周假日后的首个交易日,上证综合指数上涨1.4%,首次收于3000点之上,至3040.599点,开始了一新的时代。开始了一新的时代。 在股市暴涨的背后我们财会看到:中国股市平均每天开户数就超过12万,农民、高管、基金、QFII、国际热钱全都涌进牛气十足的股市淘金。在上海、深圳等地有不少人财把房产典当再后去炒股!股市的非理性、泡沫已凸显出来,对房地产市场而言,各大城市房价暴涨也自然是充当了资金流动性的晴雨表!

我们当然希望中国经济能够持续快速增长,但在中国经济呈现繁荣的表面上,我们更应该看到这样的事实:贫富差距进一步扩大、环境进一步恶化、资源进一步减少,国际贸易格局进一步改变等等,这些都会让我们迟早难以为继,寸步难行!

面对国内内需不足,贸易顺差不断增高的情况下,中国人民银行货币政策委员会委员樊纲评论认为:"给民工加工资比升值的办法好多了。"这也正印证了许多经济学们的观点:中国经济内外部亟待平衡!

如何来保证中国经济的平衡发展?笔者认为:中国需要务实的政策与稳健的市场。一是不能一味市场化,否则生产过剩会酿造经济危机,垄断会破坏社会福利;二是不能一味强调政府计划,否则会把经济管死,让市场窒息,社会缺少活力!对政府而言,需要倾听来自市场声音,唯有此才可制定行之有效的策略,政府应该是“公平、公开、公正”市场原则的坚定守护者;对房地产业而言,其作为全国合大城市的支柱性产业是无慵置疑的,但其狂飙突进、以赚取暴利为目标的地产开发,不仅让房子成为掠夺社会财富的投机工具,也透支了们对市场的信心与国家未来的希望!

令人欣慰的是:近日,国务院召开会议听取北京市房地产市场调控情况的汇报时,中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话,房地产市场宏观调控部际联席会议主要成员单位参加了会议。会议指出,加强房地产市场调控、促进房地产市场健康发展,是当前宏观调控的重要任务。部分大城市房屋价格上涨仍然过快,中小户型普通商品住房供应仍然不足,调控机制还不完善。必须采取有效措施,认真加以解决。

本次会议中,笔者读出“必须”二字份量极其重!    

笔者以为,中国房地产政策如不务实,则最大的受必定是政府与开发商,买单者只有贫弱的百姓,如此只能是有钱人居其屋,更妄谈“共同富裕”的理想!

综而言之,笔者认为:务实的政策必须是在春天里实实在在播下的种子,而稳健的房地产市场则是我们所期望见到的参天大树!

春天里,让我们怀念一位老人,他的话依旧清晰:“不坚持社会主义,不改革开放,不发展经济,不改善人民生活,只能是死路一条······”

春天里,我们不能期待,只能躬身耕耘理想,让希望植根在中国的大地上,植根在我们的家园上!
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